{"id":19148,"date":"2020-09-21T00:19:04","date_gmt":"2020-09-21T00:19:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.andira.org.mx\/?p=19148"},"modified":"2020-09-21T00:19:04","modified_gmt":"2020-09-21T00:19:04","slug":"torre-origami-modelo-de-climatizacion-inteligente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/2020\/09\/21\/torre-origami-modelo-de-climatizacion-inteligente\/","title":{"rendered":"Torre Origami: modelo de climatizaci\u00f3n inteligente"},"content":{"rendered":"

Enclavada en avenida Insurgentes Sur, en una de las zonas residenciales y de oficinas m\u00e1s importantes de Ciudad de M\u00e9xico, esta edificaci\u00f3n conjuga un atractivo dise\u00f1o arquitect\u00f3nico con los m\u00e1s altos par\u00e1metros en materia de confort, ahorro de energ\u00eda y sustentabilidad<\/p>\n

Ricardo Donato \/ Fotograf\u00edas: Rub\u00e9n Dar\u00edo Betancourt<\/p>\n

Rodeado por una vasta red de transporte p\u00fablico, como l\u00edneas del Metro y Metrob\u00fas, sitios de taxis y rutas de autobuses, Corporativo Origami ofrece algo m\u00e1s que f\u00e1cil acceso y conexi\u00f3n urbana: brinda a sus ocupantes altos niveles de confort, bienestar y calidad del ambiente interior.<\/p>\n

El inmueble, adem\u00e1s, se sit\u00faa en una zona repleta de restaurantes, super-mercados, plazas comerciales, iglesias, hospitales, farmacias, escuelas, teatros, museos, parques y guarder\u00edas, entre otros servicios.<\/p>\n

Desde la entrada, su sistema de control PORT opera y administra el gasto de energ\u00eda en los 15 elevadores, adecu\u00e1ndose a los movimientos del visitante. Esta plataforma se encarga de gestionar todas las actividades del inmueble a trav\u00e9s de una serie de programas dedicados a la operaci\u00f3n de las tareas rutinarias \u2013por ejemplo, el n\u00famero de elevadores activos en funci\u00f3n de la demanda.<\/p>\n

Esta plataforma, adem\u00e1s, supervisa y controla el suministro de electricidad, agua, iluminaci\u00f3n y temperatura. Este \u00faltimo par\u00e1metro se gestiona a trav\u00e9s de la regulaci\u00f3n inteligente de los sistemas de aire acondicionado, los cuales reconocen los patrones hist\u00f3ricos de uso y picos de consumo, a trav\u00e9s de su BMS (Building Management System) de \u00faltima generaci\u00f3n.<\/p>\n

El edificio cumple tambi\u00e9n con una serie de criterios relacionados directamente con la eficiencia energ\u00e9tica. \u00c9stos, en general, abarcan cinco variables o aspectos en una construcci\u00f3n: sistemas HVAC, fachadas, iluminaci\u00f3n, potencia y otros equipamientos.<\/p>\n

Estrategias de climatizaci\u00f3n y calidad del aire interior<\/strong>
\nEl sistema de aire acondicionado de la torre funciona a partir de los criterios y est\u00e1ndares internacionales de operaci\u00f3n m\u00e1s estrictos. Lo anterior con el fin de reducir costos y ofrecer una mejor ventilaci\u00f3n, seg\u00fan la cantidad de usuarios presentes en el inmueble.<\/p>\n

Cabe destacar que la ventilaci\u00f3n se increment\u00f3 30 por ciento y se instalaron filtros de alta eficiencia para obtener una mejor Calidad de Aire Interior (CAI), acorde con el volumen m\u00ednimo necesario para cumplir las normas y requerimientos ambientales.<\/p>\n

Los sistemas de climatizaci\u00f3n, por supuesto, est\u00e1n completamente automatizados y funcionan de acuerdo con los horarios y demandas de confort de los usuarios, lo que otorga un m\u00e1ximo nivel de comodidad.<\/p>\n

En Origami se han instalado chillers, torres de enfriamiento, unidades manejadoras de aire (UMA\u2019s), sistema de bombeo, ventiladores y condensadores con tecnolog\u00eda de vanguardia para operar de la forma m\u00e1s eficiente posible. Los refrigerantes aplicados son ecol\u00f3gicos, pensando en no contribuir al calentamiento global ni afectar la capa de ozono.<\/p>\n

Cada chiller y turbina de refrigeraci\u00f3n est\u00e1 configurada para optimizar su operaci\u00f3n de carga, adem\u00e1s de contar con un certificado en ahorro energ\u00e9tico. En los pisos m\u00e1s altos de la torre, se encuentran los cuartos de las UMA\u2019s, donde se han instalado v\u00e1lvulas inteligentes que controlan la circulaci\u00f3n del aire fr\u00edo, maximizan la eficiencia t\u00e9rmica y reducen el consumo de energ\u00eda.<\/p>\n

En pocas palabras, el interior de Origami ofrece a sus ocupantes una CAI inmejorable y que supera con creces a la del exterior.<\/p>\n

Fachadas y estacionamientos<\/strong>
\nDise\u00f1adas a partir de factores t\u00e9rmicos, las fachadas fueron elaboradas a base de cristal visi\u00f3n THERMAK con coeficiente de 0.26, a fin de contribuir a la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble, no contaminar el ambiente fuera de la propiedad y minimizar la proyecci\u00f3n de luz artificial hacia la atm\u00f3sfera.<\/p>\n

Por otro lado, los estacionamientos asignan lugares preferenciales a los veh\u00edculos de bajas emisiones y carpools (veh\u00edculos compartidos), de acuerdo con est\u00e1ndares internacionales. Lo anterior evita las islas de calor y el incremento de la temperatura ambiental.<\/p>\n

Esta cualidad tambi\u00e9n est\u00e1 presente en las azoteas del inmueble, que cuentan con pinturas con baja emisividad en las que se instal\u00f3 un aislante t\u00e9rmico de 2.5\u201d de espesor. Esto con el objetivo de reducir la carga t\u00e9rmica de esos niveles, lo que reduce las toneladas de refrigeraci\u00f3n de los equipos HVAC y favorece los costos de operaci\u00f3n.<\/p>\n

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Cada chiller y turbina de refrigeraci\u00f3n cuenta con un certificado en ahorro energ\u00e9tico y est\u00e1n configurados para optimizar su operaci\u00f3n de carga<\/figcaption><\/figure>\n

Control y ahorro de energ\u00eda<\/strong>
\nEl monitoreo del consumo energ\u00e9tico en la torre es gestionado mediante la submedici\u00f3n de energ\u00eda controlada mediante la plataforma Ni\u00e1gara, la cual logra importantes ahorros y reduce la demanda durante los periodos de uso de alta tarifa.<\/p>\n

El sistema de iluminaci\u00f3n, a su vez, es controlado mediante una programaci\u00f3n y est\u00e1 considerado como de bajo consumo. \u00c9ste cumple con normas internacionales para un mayor ahorro de energ\u00eda y dispone de sensores de presencia por horario de acuerdo con las necesidades de los usuarios.<\/p>\n

El edificio, en general, fue dise\u00f1ado para ahorrar hasta 14 por ciento de energ\u00eda anualmente. Para ello, la ingenier\u00eda de las instalaciones el\u00e9ctricas est\u00e1n apegadas a estrictas normas internacionales en la ca\u00edda de tensi\u00f3n. Lo anterior en beneficio del mantenimiento de los equipos y pensando en no tener picos el\u00e9ctricos que da\u00f1en a los mismos.<\/p>\n

Adicionalmente, se instal\u00f3 un sistema integrado a la plataforma Ni\u00e1gara, cuya finalidad es recopilar informaci\u00f3n relacionada al consumo de energ\u00eda para que, en conjunto con un sistema llamado Sky Spark, se agilice y mejore la toma de decisiones en cuanto a la operaci\u00f3n y eficiencia de la torre. Esta combinaci\u00f3n de soluciones permite llevar a cabo los mantenimientos preventivos\u00a0 en tiempo y forma.<\/p>\n

La torre cuenta tambi\u00e9n con submedici\u00f3n el\u00e9ctrica en los principales equipos para el monitoreo constante de su consumo de electricidad, as\u00ed como sistemas de detecci\u00f3n de fallas, alertas preventivas y correctivas que operan autom\u00e1ticamente. Todo ello con el prop\u00f3sito de optimizar la operaci\u00f3n y el desempe\u00f1o en cada uno de sus espacios.<\/p>\n

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La ventilaci\u00f3n se increment\u00f3 30 por ciento y se instalaron filtros de alta eficiencia para obtener una mejor CAI<\/figcaption><\/figure>\n

Limitando el consumo y dispendio de agua<\/strong>
\nEn cuanto al recurso h\u00eddrico, Corporativo Origami dispone de una planta de tratamiento que recicla aguas negras y pluviales. \u00c9sta se encarga de abastecer a las torres de enfriamiento y algunas zonas de riego en las \u00e1reas verdes, as\u00ed como para el lavado de coches, lo que reduce el desperdicio de agua.<\/p>\n

Adem\u00e1s de participar en el confort de los usuarios a trav\u00e9s de sus plantas end\u00e9micas y espacios abiertos, las azoteas forman parte del sistema de recuperaci\u00f3n de agua pluvial. La captaci\u00f3n de lluvia se realiza con objeto de reutilizarla para riego y aire acondicionado.<\/p>\n

El l\u00edquido vital es preservado mediante un sistema de ultra bajo consumo, instalado en todos los ba\u00f1os y llaves de agua al interior del inmueble.<\/p>\n

Los sanitarios son de 3.8 litros \/ descarga; los mingitorios, de 0.5 litros \/ descarga, mientras que las llaves de agua disponen de un sensor de presencia de 0.30 segundos con un consumo de 2 litros por minuto. En total, el ahorro de agua se estima en 25 por ciento. La distribuci\u00f3n del l\u00edquido se efect\u00faa a partir de la cisterna de agua reciclada de manera an\u00e1loga a la distribuci\u00f3n del agua potable.<\/p>\n

El sistema alternativo de aprovechamiento pluvial consiste en la captaci\u00f3n, almacenamiento, filtraci\u00f3n y utilizaci\u00f3n del agua dentro del edificio en usos que no requieren calidad potable.<\/p>\n

Para cumplir con este prop\u00f3sito, el agua pluvial se capta mediante una cisterna independiente dimensionada para una lluvia de 60 minutos de duraci\u00f3n y cinco a\u00f1os de periodo de retorno.<\/p>\n

Sistemas hidr\u00e1ulicos<\/strong>
\nLos criterios generales de su dise\u00f1o fueron:<\/p>\n

    \n
  • Manejo eficiente del agua potable, gracias a la utilizaci\u00f3n de muebles de bajo consumo<\/li>\n
  • Sistema de alimentaci\u00f3n dividido en cuatro zonas de presi\u00f3n<\/li>\n
  • Medici\u00f3n independiente del consumo para usuarios comerciales<\/li>\n
  • Instalaci\u00f3n de un sistema de drenaje separado para aguas negras y de lluvia<\/li>\n
  • Generaci\u00f3n de agua caliente a trav\u00e9s de la instalaci\u00f3n de equipos de alta eficiencia<\/li>\n
  • Sistemas de recirculaci\u00f3n de agua caliente<\/li>\n
  • Captaci\u00f3n, regulaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n del agua de lluvia en usos que no requieren calidad potable<\/li>\n
  • Planta de tratamiento de aguas residuales, cisternas y equipos de bombeo bajo los estacionamientos<\/li>\n
  • Sistemas de protecci\u00f3n contra incendio a base de hidrantes<\/li>\n<\/ul>\n

    Por su parte, la red de alimentaci\u00f3n de agua potable y reciclada cuenta con las siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>\n

      \n
    • El suministro de agua potable se abastece de la red municipal a trav\u00e9s de una toma domiciliaria, la cual alimenta una cisterna general compuesta por dos c\u00e1maras<\/li>\n
    • La cisterna se dimension\u00f3 para almacenar dos d\u00edas del consumo, m\u00e1s la reserva contra incendio<\/li>\n
    • Cuarto de m\u00e1quinas adyacente a la cisterna que alimenta los servicios sanitarios de la torre, utilizando equipos de bombeo a tanque elevado y de presurizaci\u00f3n a velocidad variable para los niveles superiores<\/li>\n
    • Medidores independientes para los locales comerciales<\/li>\n<\/ul>\n
      \"\"
      Gracias a sus estrategias de sustentabilidad y eficiencia energ\u00e9tica, en l\u00ednea con las certificaciones LEED que ostenta, Corporativo Origami ahorra hasta 14 por ciento de energ\u00eda al a\u00f1o<\/figcaption><\/figure>\n

      Protecci\u00f3n contraincendio<\/strong>
      \nPara esta edificaci\u00f3n, se proyect\u00f3 un moderno sistema de protecci\u00f3n contra incendio a base de rociadores autom\u00e1ticos, hidrantes, v\u00e1lvulas para toma de manguera de bomberos y extinguidores manuales, de acuerdo con las normas locales e internacionales.<\/p>\n

      El sistema est\u00e1 integrado por una toma siamesa, reserva en cisterna, equipo de bombeo el\u00e9ctrico y de combusti\u00f3n interna, as\u00ed como por una red de hidrantes con manguera y rociadores en oficinas y comercios, a fin de cubrir la totalidad del \u00e1rea construida.<\/p>\n

      Sustentabilidad que cautiva<\/strong>
      \nCon m\u00e1s de tres a\u00f1os en operaci\u00f3n, Torre Origami busca la mejora continua en cada uno de sus servicios y espacios. Sus altos niveles de sustentabilidad est\u00e1n basados en el aprovechamiento al m\u00e1ximo de los recursos disponibles, as\u00ed como en la eficiencia de sus sistemas HVAC. Equipos e instalaciones que, en su conjunto, ofrecen al usuario un ambiente de confort y seguridad a trav\u00e9s del uso de tecnolog\u00edas de punta, en l\u00ednea con las certificaciones LEED que ostenta.<\/p>\n

      Alta ingenier\u00eda, moderno dise\u00f1o y belleza arquitect\u00f3nica son la carta de presentaci\u00f3n con la que esta torre alza la mano como representante de la edificaci\u00f3n y climatizaci\u00f3n inteligentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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