{"id":18978,"date":"2020-07-31T01:09:03","date_gmt":"2020-07-31T01:09:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.andira.org.mx\/?p=18978"},"modified":"2020-07-31T01:09:03","modified_gmt":"2020-07-31T01:09:03","slug":"certificacion-well-building-por-el-bienestar-humano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/2020\/07\/31\/certificacion-well-building-por-el-bienestar-humano\/","title":{"rendered":"Certificaci\u00f3n WELL Building: por el bienestar humano"},"content":{"rendered":"<p>Podr\u00eda decirse que WELL es una de las certificaciones m\u00e1s humanas. Preocupada por la salud y el bienestar en general de las personas que ocupan un espacio, considera que la productividad est\u00e1 \u00edntimamente relacionada de manera multidimensional entre el inmueble y las personas. WELL es hol\u00edstica por y para el usuario<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Danah\u00e9 San Juan<\/p>\n<p>La certificaci\u00f3n WELL en sus tres niveles, Plata, Oro y Platino, es un est\u00e1ndar creado por el International WELL Building Institute (IWBI, por sus siglas en ingl\u00e9s) para monitorear el desempe\u00f1o de los edificios, en pro de un impacto positivo en la salud y el bienestar de sus ocupantes. La medici\u00f3n se realiza a trav\u00e9s de 100 caracter\u00edsticas (features) categorizadas en siete conceptos: aire, agua, nutrici\u00f3n, iluminaci\u00f3n, actividad f\u00edsica, confort y mente.<\/p>\n<p>La b\u00fasqueda es generar espacios interiores de calidad, en ambientes construidos bajo condiciones que favorezcan la salud y productividad de los usuarios. Esto otorga una mirada sui g\u00e9neris a los beneficios que ofrece una certificaci\u00f3n de sustentabilidad, en el sector de la edificaci\u00f3n. \u201cNos encontramos en lo que llamo una etapa de sustentabilidad 2.0. La primera fue cuando los beneficios duros se hac\u00edan tangibles y monetizaban en ahorro de kilowatts\/hora, de metros c\u00fabicos de agua, de gas, etc\u00e9tera. Nos cost\u00f3 un tiempo conseguir la certificaci\u00f3n WELL, pero ya tenemos un consenso en el que la gran mayor\u00eda de los inversionistas, los profesionales de la arquitectura e ingenier\u00eda coincidimos en que hay un caso de negocio en M\u00e9xico, por los beneficios tangibles e inmediatos\u201d, se\u00f1ala C\u00e9sar Ulises Trevi\u00f1o, director general de Bioconstrucci\u00f3n y Energ\u00eda Alternativa y Fundador del Mexico Green Building Council, para Mundo HVAC&amp;R.<\/p>\n<p>Numerosos estudios confirman que los ahorros y los beneficios monetarios tangibles de promover salud de calidad y productividad en los espacios construidos es igual o mayor que los ahorros energ\u00e9ticos o reducciones en costos de operaci\u00f3n y mantenimiento. Por tanto, la propuesta de valor de la certificaci\u00f3n WELL es un mayor enfoque en lo cualitativo sobre lo cuantitativo. Es decir, adem\u00e1s de eficiencia energ\u00e9tica y ahorro de agua, atender la calidad del aire, agua, confort e incluso la nutrici\u00f3n. Estos elementos, aunque podr\u00edan parecer dif\u00edciles de medir, est\u00e1n referidos y relacionados con este sistema de certificaci\u00f3n, el cual indica c\u00f3mo cuantificarlos para cumplir con est\u00e1ndares objetivos, mesurables y que propongan nuevos lineamientos para el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" class=\"alignright size-full wp-image-18980\" src=\"https:\/\/www.andira.org.mx\/website\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/A0AN004288.jpg\" alt=\"\" width=\"303\" height=\"261\" \/>\u00bfC\u00f3mo se relacionan las certificaciones LEED y WELL?<\/strong><br \/>\nPara comenzar, ambas son emitidas por el Green Business Certification Inc. (GBCI). Luego, LEED es un conjunto de normas y est\u00e1ndares enfocados en ubicaci\u00f3n y transporte, sitios sustentables, eficiencia del agua, energ\u00eda y atm\u00f3sfera, materiales y recursos, calidad de ambiente interior, innovaci\u00f3n y prioridad regional. En tanto que el modelo WELL atrae requerimientos que vinculan la edificaci\u00f3n, construcci\u00f3n y \u00e1rea m\u00e9dica. De tal suerte que los profesionistas involucrados en esta tipolog\u00eda de proyectos de certificaci\u00f3n tendr\u00e1n que aprender sobre cuestiones de salud, elementos del comportamiento humano, de la percepci\u00f3n de los usuarios en las edificaciones, entre otros t\u00f3picos, para garantizar el valor de las construcciones.<\/p>\n<p>Estas certificaciones son sistemas complementarios y aplicables tanto a edificios, en general, como a espacios destinados a oficinas. Su implementaci\u00f3n conjunta potencia el rendimiento del edificio, adem\u00e1s de que, si un proyecto apuesta desde el inicio por ambas certificaciones, naturalmente pasar\u00e1 por un proceso m\u00e1s expedito en el que se aprovechar\u00e1 la sinergia entre las dos certificaciones. Sin embargo, cada una seguir\u00e1 requiriendo precisi\u00f3n en sus exigencias, evidencias, c\u00e1lculos y elementos comprobatorios de manera independiente. El trabajo se realiza en paralelo, pero se aprovecha la informaci\u00f3n que tienen en com\u00fan ambos sistemas.<\/p>\n<blockquote><p><em>La Certificaci\u00f3n WELL no s\u00f3lo eval\u00faa la edificaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n lo que ocurre con los usuarios durante una estad\u00eda diaria en el espacio<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>\u201cAlgo muy importante a destacar ser\u00eda la propuesta de la certificaci\u00f3n WELL, que, si bien tiene un enfoque muy estricto y puntual en la calidad de ambiente interior, igualmente requiere de la participaci\u00f3n de los usuarios. Con WELL no va a ser suficiente tener un edificio ecol\u00f3gico sustentable con pinturas de cero compuestos vol\u00e1tiles, un sistema inteligente de iluminaci\u00f3n, aire acondicionado de alto desempe\u00f1o. Aqu\u00ed se involucran los h\u00e1bitos y el estilo de vida de los usuarios en una participaci\u00f3n comprometida\u201d, afirma el director Trevi\u00f1o.<\/p>\n<p>Otro aspecto que distingue a la certificaci\u00f3n WELL es la necesidad de un trabajo t\u00e9cnico, f\u00edsico y tecnol\u00f3gico colaborativo. Igualmente, se debe disponer de cambios internos organizacionales (nuevas pol\u00edticas, reglas de operaci\u00f3n, sugerencias para mejorar la calidad de vida de los colaboradores, etc\u00e9tera). No s\u00f3lo eval\u00faa la estructura de la edificaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n lo que ocurre con los usuarios durante una estad\u00eda diaria en el espacio.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">calidad interior = cuerpo limpio<\/p>\n<p>El aire es una tem\u00e1tica esencial por el impacto que su calidad o contaminaci\u00f3n implica de manera inmediata y directa sobre la salud de los individuos. WELL atiende una serie de requerimientos que favorecen su calidad, como un primer paso inmediato, para medir el confort en interiores. Entre 29 de las 100 medidas que revisa, se pueden anotar:<\/p>\n<ul>\n<li>Medir los niveles de contaminaci\u00f3n en el aire (formaldeh\u00eddos, componentes org\u00e1nicos vol\u00e1tiles, mon\u00f3xido de carbono, part\u00edculas suspendidas, ozono o rad\u00f3n, etc\u00e9tera)<\/li>\n<li>Optimizar la ventilaci\u00f3n para renovar el aire interior, as\u00ed como controlar la temperatura y humedad para evitar la aparici\u00f3n o eliminar la presencia de pat\u00f3genos<\/li>\n<li>Erradicar el consumo de tabaco dentro de los edificios, pero tambi\u00e9n en las proximidades de sus accesos en un di\u00e1metro de 7.5 metros<\/li>\n<li>Protocolos de limpieza que dictaminen periodicidad y uso de productos de limpieza saludables, hipoalerg\u00e9nicos y que no sean t\u00f3xicos<\/li>\n<li>Uso de materiales y m\u00e9todos constructivos saludables y sustentables<\/li>\n<li>Instalaci\u00f3n de sistemas avanzados de purificaci\u00f3n de aire, acordes al tipo de edificaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es de suma relevancia que quienes dise\u00f1an y construyen las edificaciones contemplen como una estrategia mantener una ciudadan\u00eda din\u00e1mica y con un estilo de vida saludable. Para lograrlo, \u201cla certificaci\u00f3n WELL va a requerir una segunda o tercera etapa en las que estos criterios sean m\u00e1s espec\u00edficos y exijan mayor atenci\u00f3n a estos elementos\u00a0 relacionados con el entorno de trabajo\u201d, afirma C\u00e9sar Ulises Trevi\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>Consciencia en la cadena de la edificaci\u00f3n<\/strong><br \/>\nActualmente, cada vez son mayores los incentivos para cada uno de los actores en los proyectos inmobiliarios. El desarrollo de calificaciones es fundamental, adem\u00e1s de que existen especialistas en el mercado que gu\u00edan o dise\u00f1an un proceso con el nivel que exige WELL.<\/p>\n<p>Asimismo, existe nivel tecnol\u00f3gico y una gran oferta de materiales aplicables, de tal forma que ya es posible configurar los requerimientos del dise\u00f1o. C\u00e9sar Ulises Trevi\u00f1o estima que con el solo beneficio del incremento en productividad habr\u00e1 un retorno en inversi\u00f3n menor a tres a\u00f1os del costo de las acciones, materiales y equipos que se requieren para lograr la certificaci\u00f3n WELL. A medida que surjan casos de \u00e9xito, se despertar\u00e1 el inter\u00e9s en los inversionistas del sector.<\/p>\n<p>Ahora bien, lograr que los beneficios de la certificaci\u00f3n WELL transciendan a lo largo del tiempo ser\u00e1 posible una vez que los usuarios se beneficien experimentando condiciones en espacios dise\u00f1ados y construidos exprofeso para potenciar su salud y productividad. Lo anterior redundar\u00e1 en mayor rendimiento, menores eventos de ausencia por enfermedad, incremento de la lealtad al lugar de trabajo o al espacio de residencia. Un novedoso modelo y estilo de trabajo, en otras palabras, un statu quo diferente.<\/p>\n<p>La garant\u00eda de continuidad y el \u00e9xito de este tipo de proyectos ser\u00e1n avalados por los mismos usuarios, pues los beneficios que la certificaci\u00f3n WELL les otorgue ser\u00e1n un motivo para generar espacios diferenciados con mayor predilecci\u00f3n en el mercado, por su atractivo y rentabilidad.<\/p>\n<p>Cabe destacar que los cambios que produce la certificaci\u00f3n se convertir\u00e1n en modelos y pol\u00edticas organizacionales \u00fanicas, por lo que es necesario el compromiso y participaci\u00f3n de los usuarios. WELL pide cumplimientos t\u00e9cnicos y normativos, pero sobre todo involucramiento y participaci\u00f3n. Esto ser\u00e1 motivo para replantear pol\u00edticas internas y operativas.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n ofrece una innovadora f\u00f3rmula de \u00e9xito en lo que refiere a eficiencia energ\u00e9tica y calidad, ya que conlleva recursos de la m\u00e1s alta calidad que se traducen en ahorros.<\/p>\n<p>Lo novedoso es que la sustentabilidad no s\u00f3lo hablar\u00e1 de rentabilidad, recursos y beneficio social en general, sino que involucra espec\u00edficamente la satisfacci\u00f3n de los usuarios. Una f\u00f3rmula m\u00e1s compleja, hol\u00edstica y con beneficios atractivos que hasta noviembre de 2017 ha registrado 71 proyectos certificados WELL y 56 precertificados a nivel internacional. En M\u00e9xico, se tiene conocimiento de m\u00e1s de ocho proyectos registrados que buscan obtenerla y dos que ya cuentan con ella. El primero fueron las oficinas centrales de Bioconstrucci\u00f3n y Energ\u00eda Alternativa, cuyo proyecto fue liderado por Andr\u00e9 Bernath, primer Profesional Acreditado WELL, en Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-18979 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.andira.org.mx\/website\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/A0AN004287.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"329\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podr\u00eda decirse que WELL es una de las certificaciones m\u00e1s humanas. Preocupada por la salud y el bienestar en general de las personas que ocupan un espacio, considera que la productividad est\u00e1 \u00edntimamente relacionada de manera multidimensional entre el inmueble y las personas. 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