{"id":18802,"date":"2020-06-02T01:16:17","date_gmt":"2020-06-02T01:16:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.andira.org.mx\/?p=18802"},"modified":"2020-06-02T01:16:17","modified_gmt":"2020-06-02T01:16:17","slug":"la-covid-19-acelera-las-tendencias-del-real-estate-javier-lomelin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/2020\/06\/02\/la-covid-19-acelera-las-tendencias-del-real-estate-javier-lomelin\/","title":{"rendered":"La covid-19 acelera las tendencias del real estate: Javier Lomel\u00edn"},"content":{"rendered":"<p>La pandemia de coronavirus obligar\u00e1 a la industria inmobiliaria a reinventarse, pues est\u00e1 acelerando y profundizando algunas tendencias para \u201chacerlas permanentes\u201d, lo que modificar\u00e1 la din\u00e1mica de sus mercados. Esta es la conclusi\u00f3n que se desprende de la charla web que <em>Smart Building <\/em>sostuvo con Javier Lomel\u00edn, director General de Colliers International M\u00e9xico.<\/p>\n<p>En el sector de oficinas, el teletrabajo ha forzado a las empresas a operar de manera remota. Lomel\u00edn mencion\u00f3 la encuesta sobre el tema que recientemente llev\u00f3 a cabo Colliers International M\u00e9xico a 4 mil 500 trabajadores. El 54 por ciento de los encuestados ya hab\u00eda hecho <em>home office<\/em> antes de la crisis sanitaria; el 30 por ciento no ten\u00eda experiencia en esta modalidad; al 80 por ciento le gustar\u00eda continuar haciendo teletrabajo, y un 54 por ciento afirm\u00f3 que su productividad no cambi\u00f3 o se increment\u00f3.<\/p>\n<p>A grandes rasgos, infiri\u00f3 el directivo, el rendimiento fue positivo cuando el trabajador cuenta con un espacio adecuado para llevar a cabo la gesti\u00f3n laboral: \u201cLa digitalizaci\u00f3n ser\u00e1 siempre una herramienta para cumplir con los fines de las empresas y la existencia de espacios de trabajo adecuados se volver\u00e1 fundamental\u201d.<\/p>\n<p>Por su parte, el segmento industrial ha registrado un alza en la demanda de la distribuci\u00f3n, lo que incluye a la \u00faltima milla. \u201cLas cadenas de suministro, log\u00edstica y almacenamiento del retail se han visto afectadas, y habr\u00e1 un replanteamiento para un mejor y mayor uso de los inmuebles. Las compa\u00f1\u00edas van a tener nuevas pol\u00edticas en cuanto a sus inventarios, para protegerse de situaciones como la actual\u201d, destac\u00f3 Lomel\u00edn.<\/p>\n<p>En cuanto a los centros comerciales, dijo que habr\u00e1 una \u201crecomposici\u00f3n de las mezclas de giros\u201d, en respuesta al aumento del <em>e-commerce<\/em> o comercio electr\u00f3nico, que se aceler\u00f3 de forma importante y actualmente abarca a todos los grupos demogr\u00e1ficos: \u201cLos centros comerciales tienen grandes oportunidades de reinventarse, entender los requerimientos de los clientes y arrendatarios, brindar recomposici\u00f3n de giros, se tiene que percibir seguridad en temas de salud\u201d.<\/p>\n<p>Sobre el mercado hotelero el director de Colliers International M\u00e9xico se\u00f1al\u00f3 que habr\u00e1 cambios importantes, pues los hu\u00e9spedes tendr\u00e1n requerimientos especiales para garantizar mayor higiene y seguridad, elementos que deber\u00e1n estar controlados.<\/p>\n<p>Javier Lomel\u00edn a\u00f1adi\u00f3 que una de las caracter\u00edsticas del <em>real estate<\/em> es que las propiedades tienden a devaluarse frente a circunstancias de depreciaci\u00f3n en la moneda local: \u201cHoy existe la oportunidad de adquirir inmuebles a precios en los que estaban ayer\u201d.<\/p>\n<p>Acerca de la reanudaci\u00f3n de actividades en junio, seg\u00fan pretende el Gobierno, dijo que habr\u00e1 que pensar bien qu\u00e9 \u00e1reas regresar\u00e1n primero, y cu\u00e1les ser\u00e1n los factores de seguridad, salud y tecnolog\u00eda que se brindar\u00e1n en los espacios de trabajo para las personas.<\/p>\n<p>Para lo que resta del a\u00f1o, el experto coment\u00f3 que se seguir\u00e1 analizando la toma de decisiones para inversi\u00f3n, la manera de evaluar las tasas de capitalizaci\u00f3n, la formaci\u00f3n de precios en valores de metros cuadrados y los fondos de inversi\u00f3n nacionales y extranjeros.<\/p>\n<p>Para sortear los efectos de la pandemia recomend\u00f3 tomar decisiones a corto plazo en funci\u00f3n de organizar a la empresa para lo que ser\u00e1 una nueva normalidad: \u201cTodos los sectores y prestadores de servicios en el ramo inmobiliario deber\u00edan realizar acciones para reinventar a la industria\u201d, concluy\u00f3 Lomel\u00edn.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia de coronavirus obligar\u00e1 a la industria inmobiliaria a reinventarse, pues est\u00e1 acelerando y profundizando algunas tendencias para \u201chacerlas permanentes\u201d, lo que modificar\u00e1 la din\u00e1mica de sus mercados<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18803,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[38],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18802"}],"collection":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18802"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18802\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18803"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}