{"id":18710,"date":"2020-05-09T00:20:42","date_gmt":"2020-05-09T00:20:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.andira.org.mx\/?p=18710"},"modified":"2020-05-09T00:20:42","modified_gmt":"2020-05-09T00:20:42","slug":"el-impacto-del-covid-19-en-el-mercado-inmobiliario-mexicano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/2020\/05\/09\/el-impacto-del-covid-19-en-el-mercado-inmobiliario-mexicano\/","title":{"rendered":"El impacto del Covid-19 en el mercado inmobiliario mexicano"},"content":{"rendered":"<p>La oficina en M\u00e9xico de Colliers Internartional, compa\u00f1\u00eda global en servicios inmobiliarios y administraci\u00f3n de inversiones, public\u00f3 en su sitio en l\u00ednea un documento que analiza las repercusiones econ\u00f3mico-financieras de la pandemia de Covid-19 sobre el <em>real estate<\/em> del pa\u00eds: \u201cCoronavirus y su impacto en el mercado inmobiliario mexicano\u201d.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>\u201cEl mundo est\u00e1 sufriendo uno de los mayores problemas de salud en los tiempos modernos y el tiempo de reacci\u00f3n y las medidas restrictivas est\u00e1n jugando un papel importante en la propagaci\u00f3n y los efectos colaterales financieros directamente ligados. [\u2026] Las dificultades financieras ser\u00e1n el mayor reto a vencer durante lo que queda del a\u00f1o. [\u2026] En M\u00e9xico estamos en una fase inicial del Covid-19, se espera que, con las medidas restrictivas a finales de abril, a principios de mayo nos encontremos en una fase controlada. Estados Unidos se espera que tarde m\u00e1s (julio-agosto), debido al n\u00famero de contagios y el esparcimiento del virus\u201d, advierte el documento.<\/p>\n<p>A nivel global, Colliers M\u00e9xico prev\u00e9 \u201cun impacto importante en el sector de manufactura y distribuci\u00f3n, con repercusiones en la cadena de suministro en el corto y mediano plazo. La demanda se restringir\u00e1 a los productos de primera necesidad y una d\u00e9bil demanda en productos de lujo\u201d.<\/p>\n<p>En el caso de otros sectores productivos, se dar\u00e1 un reemplazo de la cadena productiva de aquellas empresas que se encontraban en pa\u00edses asi\u00e1ticos, lo que generar\u00e1 oportunidades para empresas nacionales. \u201cEl aumento del d\u00f3lar en un sector altamente dolarizado en los contratos trae consigo buenas noticias a las Fibras y arrendadores. Sin embargo, las renegociaciones y\/o la salida de empresas son temas que se deber\u00e1n atender puntualmente\u201d, se\u00f1ala el documento.<\/p>\n<p>Por su parte, las compa\u00f1\u00edas de log\u00edstica y distribuci\u00f3n \u201ccrecer\u00e1n a niveles nunca vistos\u201d, pues en un mercado en donde el <em>e-commerce<\/em> avanzaba r\u00e1pidamente, la pandemia est\u00e1 acelerando a\u00fan m\u00e1s el consumo virtual, por lo que se requerir\u00e1n de m\u00e1s espacios de almacenaje.<\/p>\n<p>El sector hotelero y de turismo, agrega Colliers M\u00e9xico, ser\u00e1 uno de los m\u00e1s afectados, debido a las restricciones en la movilidad en todo tipo de transportes masivos (avi\u00f3n, tren, autob\u00fas, etc\u00e9tera) y el cierre de lugares concurridos, as\u00ed como la \u201cvariable m\u00e1s importante en situaciones de crisis y recesi\u00f3n, el cuidado del dinero y la capacidad financiera\u201d.<\/p>\n<p>No obstante, augura una recuperaci\u00f3n del sector paulatina en la medida en que el brote de Covid-19 se controle y se levanten las restricciones. \u201cUna vez que se logre superar este punto, las zonas tur\u00edsticas volver\u00e1n a registrar tasas de ocupaci\u00f3n como en a\u00f1os anteriores\u201d, afirma la compa\u00f1\u00eda global.<\/p>\n<p>El mercado comercial inmobiliario tambi\u00e9n se ver\u00e1 bastante afectado, con repercusiones inmediatas de car\u00e1cter restrictivo por parte de los gobiernos. \u201cTiendas departamentales, restaurantes, clubes nocturnos, gimnasios, cines, etc\u00e9tera, han realizado el cierre de sus locales. Las tiendas de autoservicio, por el contrario, han realizado protocolos de protecci\u00f3n de los clientes, una ampliaci\u00f3n en el horario de servicio y accesos restringidos. Los locales a la calle han sufrido efectos similares a los centros comerciales, reflejados en cierres totales de los puntos de venta. Las compras por internet de productos de primera necesidad y de lujo tendr\u00e1n un auge sin precedentes, mismo que impactar\u00e1 al sector industrial-log\u00edstico. La cadena de suministro y los tiempos de entrega jugar\u00e1n un papel importante en esta etapa\u201d, augura Colliers M\u00e9xico.<\/p>\n<p>En cuanto a las expectativas del mercado de oficinas, el \u201cexperimento social masivo de home office o teletrabajo\u201d redundar\u00e1 en una baja en la actividad y crecimiento, aspectos que afectar\u00e1n el rendimiento productivo. \u201cLas expansiones de las empresas se analizar\u00e1n con mucho escrutinio, renovaciones y renegociaciones de contratos ser\u00e1n un com\u00fan denominador en estos tiempos. Los arrendatarios con contratos a largo plazo en d\u00f3lares ser\u00e1n los primeros en reaccionar. Se espera que el mercado crezca en trabajos de operaci\u00f3n remota: empresas enfocadas a la tecnolog\u00eda y aplicaciones ser\u00e1n las que tengan crecimiento. Una vez superada la crisis, el mercado tendr\u00e1 una recuperaci\u00f3n r\u00e1pida en espacios acondicionados, flexibles y con mayor densidad\u201d.<\/p>\n<p>En un contexto de crisis sanitaria global, concluye el documento de Colliers M\u00e9xico, se espera que para finales del 2020 las econom\u00edas registren una recuperaci\u00f3n paulatina y un crecimiento con mejores resultados.<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Fuente: Colliers M\u00e9xico<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La oficina en M\u00e9xico de Colliers Internartional, public\u00f3 en su sitio en l\u00ednea un documento que analiza las repercusiones econ\u00f3mico-financieras de la pandemia de Covid-19 sobre el real estate del pa\u00eds: \u201cCoronavirus y su impacto en el mercado inmobiliario mexicano\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18711,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[38],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18710"}],"collection":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18710"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18710\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18710"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}