{"id":18642,"date":"2020-06-10T00:20:24","date_gmt":"2020-06-10T00:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.andira.org.mx\/?p=18642"},"modified":"2020-06-10T00:20:24","modified_gmt":"2020-06-10T00:20:24","slug":"sustentabilidad-en-tiempo-real","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/2020\/06\/10\/sustentabilidad-en-tiempo-real\/","title":{"rendered":"Sustentabilidad en tiempo real"},"content":{"rendered":"

El desarrollo tecnol\u00f3gico actual demanda nuevas formas de comunicaci\u00f3n, como lo es la interconexi\u00f3n digital de los objetos que acompa\u00f1an la vida cotidiana y profesional, y que existe gracias al IoT y sus diferentes aplicaciones<\/p>\n

C\u00e9sar Ulises Trevi\u00f1o<\/p>\n

El Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en ingl\u00e9s) es una imparable revoluci\u00f3n digital que est\u00e1 transformando la manera en que la informaci\u00f3n es compartida, potenciando la creaci\u00f3n de soluciones cotidianas globalizadas. Este fen\u00f3meno surge a partir del intercambio continuo de datos y valores a trav\u00e9s de la red para generar resultados y, en consecuencia, la toma de decisiones. La innovaci\u00f3n en este flujo de informaci\u00f3n entra en juego cuando estas transacciones de informaci\u00f3n se manifiestan ante la interacci\u00f3n humano-objeto o incluso objeto-objeto, dependiendo de los est\u00edmulos a los que son expuestos.<\/p>\n

Su prop\u00f3sito es establecer conexiones de mayor calidad entre las personas y las cosas, para as\u00ed aumentar significativamente la calidad de vida, prevenir riesgos y potenciar resultados. Dentro del \u00e1mbito econ\u00f3mico y empresarial, esta tendencia provee una sencilla estandarizaci\u00f3n de servicios, una veloz automatizaci\u00f3n de procesos y el fomento de las interconexiones remotas.<\/p>\n

De acuerdo con los datos de la empresa de tecnolog\u00eda Intel, el n\u00famero de objetos inteligentes que se conectan a la red y comparten informaci\u00f3n incrementa a una velocidad impresionante: de los 2 mil millones conectados en 2006, se espera que la cifra aumente hasta los 200 mil millones estimados para 2020. Desde tel\u00e9fonos celulares, ropa, calzado, electrodom\u00e9sticos, entre otros objetos. Adem\u00e1s, se estima que para ese a\u00f1o habr\u00e1 26 objetos inteligentes por cada habitante del planeta.<\/p>\n

El IoT o cuarta revoluci\u00f3n industrial (tambi\u00e9n llamada Industria 4.0) es una metodolog\u00eda a la que cada d\u00eda m\u00e1s empresas se est\u00e1n adaptando, a la par que se consolida con otros movimientos tecnol\u00f3gicos como el Big Data, la ciberseguridad, la informaci\u00f3n en la nube, entre otros. Contrario a lo que se piensa, la mayor\u00eda de los objetos conectados a la red no son empleados por usuarios independientes, sino por empresas, mismas que aprovechan la facilidad de esta transformaci\u00f3n reciente para acelerar sus procesos, cadenas de suministro y herramientas.<\/p>\n

La industria es el rubro con mayor porcentaje de objetos interconectados en su operaci\u00f3n, abarcando 40 por ciento del total, seguido del sector de salud con 30\u00a0 por ciento, mientras que el tercero y cuarto lugar lo ocupan los segmentos de la seguridad y del retail, respectivamente.<\/p>\n

Conexi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>
\nDentro del sector de la construcci\u00f3n, el IoT se convertir\u00e1 gradualmente en un imperativo. Esto ser\u00e1 posible gracias a los beneficios que provee como el consumo inteligente de recursos, el aumento del sentido de pertenencia en el ocupante, la creaci\u00f3n de nuevas oportunidades econ\u00f3micas y gu\u00edas para nuevos proyectos que combinen ecotecnolog\u00edas y, gradualmente, el asentamiento de bases s\u00f3lidas para el desarrollo de las denominadas ciudades inteligentes o smart cities<\/em>.<\/p>\n

Los edificios que integran sistemas interconectados en su operaci\u00f3n han creado soluciones basadas en las necesidades y h\u00e1bitos de los ocupantes. Cabe destacar que, debido a la naturaleza y tama\u00f1o de cada proyecto, los sistemas de automatizaci\u00f3n var\u00edan para cada uno y pueden o no tener conexi\u00f3n entre ellos.<\/p>\n

Algunas de las innovaciones que se han incorporado a los inmuebles\u00a0 son:<\/p>\n

    \n
  1. Sensores de ocupaci\u00f3n que adaptan la climatizaci\u00f3n del \u00e1rea con base en el n\u00famero de usuarios en cada momento<\/li>\n
  2. \u00d3ptimo aprovechamiento de fuentes renovables de energ\u00eda in situ, como la solar fotovoltaica y la reutilizaci\u00f3n de recursos, como las aguas grises y pluviales<\/li>\n
  3. Configuraci\u00f3n del encendido y apagado autom\u00e1tico del equipo a lo largo del d\u00eda, para minimizar el consumo de energ\u00eda con sensores presenciales, adem\u00e1s de la iluminaci\u00f3n regulada que cada ocupante modifica mediante su tel\u00e9fono m\u00f3vil<\/li>\n
  4. Equipos de aire acondicionado y ventilaci\u00f3n que monitorean la calidad del aire y notifican al usuario cuando debe aplicar mantenimiento preventivo. Se puede obtener un ahorro de hasta 10 por ciento al incorporar sistemas de este tipo que basan su funcionamiento en las preferencias y comportamiento de las personas. Incluso, se podr\u00eda reducir un 10 por ciento adicional al considerar m\u00e1s variables, como las temperaturas pronosticadas para verano o invierno<\/li>\n
  5. Dispositivos m\u00f3viles integrados y conectados con los sistemas de gesti\u00f3n que facilitan la movilidad y trabajo remoto de los empleados<\/li>\n
  6. M\u00e1quinas que alertan de problemas en su rendimiento, a fin de realizar un adecuado mantenimiento preventivo<\/li>\n
  7. Dispositivos especializados en el sistema hidr\u00e1ulico que permiten detectar fugas, inundaciones o problemas de abastecimiento<\/li>\n
  8. Reducci\u00f3n del 10 hasta el 35 por ciento del consumo en electricidad al aprovechar la energ\u00eda mec\u00e1nica generada por los motores de los elevadores conectados a la red el\u00e9ctrica<\/li>\n<\/ol>\n

    La recopilaci\u00f3n y an\u00e1lisis de los datos mencionados anteriormente permiten entrever un panorama, en el cual los propietarios y accionistas inmobiliarios pueden realizar gestiones m\u00e1s acertadas con base en datos hist\u00f3ricos y en tiempo real de los proyectos. El f\u00e1cil acceso y la condensaci\u00f3n de la informaci\u00f3n posibilitan desarrollar revisiones de diversa complejidad acerca del rendimiento del edificio. Con esto se analizan notas generales de consumo y sostenibilidad espec\u00edficas, para la posterior implementaci\u00f3n de mejoras en instalaciones y medidas. Toda esta informaci\u00f3n posibilita un escenario mucho m\u00e1s claro en materia de reducci\u00f3n de costos y una preparaci\u00f3n para la planificaci\u00f3n de futuros proyectos.<\/p>\n

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    Adem\u00e1s de conectarse con todos los sistemas del inmueble en tiempo real, la plataforma Arc toma en cuenta la experiencia de los ocupantes y el entorno del recinto<\/figcaption><\/figure>\n

    Edificaci\u00f3n en tiempo real<\/strong>
    \nEl Green Business Certification Inc. (GBCI) es un organismo distinguido mundialmente que reconoce la excelencia en pr\u00e1cticas sustentables a nivel global. Recientemente,\u00a0 ha creado una plataforma denominada ARC, cuyo\u00a0 prop\u00f3sito es visualizar en tiempo real el desempe\u00f1o operativo de los edificios, identificando \u00e1reas de oportunidad y crear un benchmark<\/em> a partir del intercambio de datos con otros inmuebles.<\/p>\n

    Esta herramienta se conecta a los sistemas de monitoreo de diversos rubros del edificio para alimentarlos de manera autom\u00e1tica o manual, con ayuda de un tablero de visualizaci\u00f3n que puede utilizarse en cualquier proyecto inmobiliario. El protocolo de comunicaci\u00f3n y la escala de medici\u00f3n con los que opera esta tecnolog\u00eda son compatibles con los criterios de evaluaci\u00f3n de la Certificaci\u00f3n LEED en su modalidad Operaciones y Mantenimiento. Esto abre la posibilidad de certificaci\u00f3n o recertificaci\u00f3n de ese reconocimiento. Asimismo, se conecta con otros sistemas de certificaci\u00f3n, como el WELL Building Standard o el GRESB, para cuantificar el impacto ecol\u00f3gico final del entorno construido.<\/p>\n

    Las categor\u00edas de medici\u00f3n son energ\u00eda, agua, residuos, transporte y experiencia humana, en la que Arc exhibe una calificaci\u00f3n que va de 1 a 100. As\u00ed pues, se otorgan niveles de excelencia en sustentabilidad, conforme a la puntuaci\u00f3n obtenida. Los resultados conservan los niveles de reconocimiento LEED y se premian con el t\u00edtulo de Certificado, Plata, Oro y Platino, seg\u00fan la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

    Al estar directamente ligada a los sistemas del edificio, el puntaje mostrado informa acerca de su rendimiento en tiempo real, por lo que la calificaci\u00f3n puede aumentar o disminuir, si el software detecta alguna variaci\u00f3n en el desempe\u00f1o.<\/p>\n

    Adem\u00e1s de conectarse con todos los sistemas del inmueble, Arc toma en cuenta la experiencia de los ocupantes y el entorno del recinto; adicionalmente, realiza pruebas en sitio para cuantificar la cantidad de compuestos org\u00e1nicos vol\u00e1tiles totales. Tambi\u00e9n es necesario levantar encuestas a los usuarios acerca de su experiencia en el inmueble y la manera en que llegan a \u00e9ste.<\/p>\n

    Actualmente, hay muchas ciudades y comunidades que est\u00e1n participando en ejercicios de medici\u00f3n de indicadores de sustentabilidad en tiempo real mediante esta plataforma, de acuerdo con el U.S. Green Building Council. En Latinoam\u00e9rica, el primer proyecto donde se implement\u00f3 fue en las oficinas de Bioconstrucci\u00f3n y Energ\u00eda Alternativa, en octubre del 2016. Esto marc\u00f3 un hito en la regi\u00f3n.<\/p>\n

    Arc, en este sentido, conecta el IoT con la sustentabilidad, para crear instrumentos de vanguardia que faciliten la toma de decisiones por parte de los agentes inmobiliarios. El objetivo es incrementar el sentido de pertenencia y productividad de las personas, transformar las reglas del mercado y hacer del ahorro energ\u00e9tico y de los recursos una pr\u00e1ctica estandarizada que redundar\u00e1 en beneficios para el planeta. De igual manera, estos componentes aseguran una reducci\u00f3n de costos y un impacto moderado en el ciclo de vida del edificio. Al mismo tiempo, conecta y multiplica los beneficios, lo que aportar\u00e1\u00a0 soluciones relacionadas con la educaci\u00f3n, movilidad, econom\u00eda, seguridad, industria y vivienda, a fin de crear ciudades inteligentes.<\/p>\n

    C\u00e9sar Ulises Trevi\u00f1o<\/strong>
    \nMSc LEED Fellow y director general de Bioconstrucci\u00f3n y Energ\u00eda Alternativa, empresa consultora pionera y l\u00edder en el mercado latinoamericano de Edificaci\u00f3n Sustentable y Certificaci\u00f3n LEED\u00ae<\/p>\n

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