{"id":18622,"date":"2020-06-15T01:21:51","date_gmt":"2020-06-15T01:21:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.andira.org.mx\/?p=18622"},"modified":"2020-06-15T01:21:51","modified_gmt":"2020-06-15T01:21:51","slug":"torre-diana-fluyendo-con-el-entorno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/2020\/06\/15\/torre-diana-fluyendo-con-el-entorno\/","title":{"rendered":"Torre Diana, fluyendo con el entorno"},"content":{"rendered":"

Dise\u00f1ado por el despacho de arquitectos Colonnier y Asociados, este estilizado y deslumbrante rascacielos, est\u00e1 equipado con la m\u00e1s alta tecnolog\u00eda en sistemas de climatizaci\u00f3n, como chillers magn\u00e9ticos centr\u00edfugos de bajo consumo energ\u00e9tico, un atributo que lo hace destacar entre sus pares de Paseo de la Reforma<\/p>\n

Irayda Rodr\u00edguez \/ Fotograf\u00edas: Rub\u00e9n Dar\u00edo Betancourt<\/p>\n

Una reluciente fachada acristalada sobresale en el paisaje de Paseo de la Reforma. Su forma y brillo evocan el flujo y destellos de las gotas de agua que brotan de la Fuente de la Diana Cazadora. Se trata de Torre Diana, un rascacielos de 33 pisos y 158 metros de altura para uso corporativo, cuyas caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas y de ingenier\u00eda fueron concebidas para lograr una conexi\u00f3n sensible con la ciudad.<\/p>\n

Todo comienza en el atrio ajardinado, el cual funge como v\u00ednculo con el exterior y hace de vest\u00edbulo principal, y que conduce hasta un vest\u00edbulo de estilo y decorados minimalistas. El mobiliario de este espacio, donde el tiempo vuela sin darse cuenta, fue elaborado a partir de materiales no t\u00f3xicos y sustentables, una cualidad que le vali\u00f3 la certificaci\u00f3n LEED Oro BD+C.<\/p>\n

\u201cCon Torre Diana tratamos de crear un edificio que funcione como hito, pero tambi\u00e9n que, urban\u00edsticamente hablando, establezca una relaci\u00f3n \u00edntima con el entorno para aportar a la ciudad y a la gente que vive en ella. Aqu\u00ed puedes trabajar con comodidad en el espacio de oficinas o simplemente tomar un caf\u00e9 en la plaza. La infraestructura comercial, que se pens\u00f3 en conjunto con el desarrollador, es para brindar calidad de vida a los usuarios y la comunidad\u201d, afirma el arquitecto Jean Michel Colonnier, director del despacho Colonnier y Asociados, quien trabaj\u00f3 con Reichmann International y el Fideicomiso\u00a0 MF + CINSA para el desarrollo y ejecuci\u00f3n de esta obra.<\/p>\n

\"\"El gigante amable<\/strong>
\nEl inmueble se ubica en la calle R\u00edo Lerma 232 de la delegaci\u00f3n Cuauht\u00e9moc, en un pol\u00edgono de 6 mil 238.14 metros cuadrados. Su construcci\u00f3n comenz\u00f3 en abril de 2013 y fue inaugurada a finales de 2015. La estrategia b\u00e1sica de dise\u00f1o fluye con el entorno y consisti\u00f3 en aprovechar la m\u00e1xima potencialidad del terreno, a fin de crear una soluci\u00f3n inteligente para un inmueble de oficinas, mientras que el concepto arquitect\u00f3nico respondi\u00f3 a su ubicaci\u00f3n, con vista completa hacia la Fuente de la Diana Cazadora.<\/p>\n

La estructura maximiza la generaci\u00f3n de espacios rentables, una de las metas del proyecto. El n\u00facleo de servicios se ubica en el centro de la planta, lo que permite el aprovechamiento de la luz natural para las oficinas que se ubican en el per\u00edmetro, con una panor\u00e1mica hacia las vialidades principales.<\/p>\n

La fachada est\u00e1 compuesta, en su mayor\u00eda, por cristal de alto desempe\u00f1o \u00f3ptico y t\u00e9rmico sobre mangueter\u00eda de aluminio anodizado natural y recubrimientos p\u00e9treos, cuya modulaci\u00f3n responde a un ritmo establecido para generar la composici\u00f3n. La principal apunta al suroeste, con frente hacia la calle Mississippi. Adem\u00e1s, posee una fachada secundaria hacia el noroeste (en direcci\u00f3n a R\u00edo Lerma), una tercera hacia el sureste (con frente a los predios colindantes) y una cuarta en la parte posterior, tambi\u00e9n con frente a un predio colindante.<\/p>\n

La torre est\u00e1 integrada por siete s\u00f3tanos de estacionamiento comunicados por rampas, seis niveles de estacionamiento superior, un\u00a0sky lobby,\u00a0terrazas, 10 niveles de oficinas\u00a0low rise\u00a0y 13\u00a0high rise,\u00a0dos cuartos t\u00e9cnicos y un helipuerto, as\u00ed como una planta de tratamiento, cuarto de bombas y cisternas.<\/p>\n

En cuanto a los accesos vehiculares, posee tres principales: dos en su lindero norte sobre R\u00edo Lerma y uno al poniente, en R\u00edo Mississippi, que tambi\u00e9n cuenta con una bah\u00eda vehicular para el ascenso y descenso de visitantes, desde donde se puede entrar al vest\u00edbulo principal.<\/p>\n

Por medio de este acceso es posible llegar a las rampas de entrada y salida que provienen de los s\u00f3tanos de estacionamiento y, para las circulaciones verticales. Los elevadores, a su vez, tienen un consumo energ\u00e9tico muy por debajo de los est\u00e1ndares para este tipo de edificaciones.<\/p>\n

\u201cNuestra carga en kilowatts est\u00e1 bajando cada vez m\u00e1s; ya estamos en cuatro watts por metro cuadrado de iluminaci\u00f3n, y bajaremos a dos o tres. Buscamos reducir el gasto de energ\u00eda trav\u00e9s del monitoreo y control\u201d, asegura Colonnier.<\/p>\n

En cuanto al aprovechamiento pluvial, el \u00e1rea de desplante de los s\u00f3tanos de estacionamiento abarca pr\u00e1cticamente toda la superficie del terreno, por lo que no se contempl\u00f3 \u00e1rea permeable. En sustituci\u00f3n, como un m\u00e9todo alternativo, se propuso el tratamiento de agua de lluvia para usos que no requieran calidad potable, como riego de \u00e1reas verdes, evacuaci\u00f3n de excusados y alimentaci\u00f3n para equipos de aire acondicionado.<\/p>\n

\"\"Ventilaci\u00f3n y Climatizaci\u00f3n ultraeficientes<\/strong>
\nEn Torre Diana, todos los s\u00f3tanos est\u00e1n equipados con ventiladores de inyecci\u00f3n y extracci\u00f3n de aire mec\u00e1nicos, conectados a ductos verticales que van del s\u00f3tano uno al siete. Tambi\u00e9n cuenta con tres n\u00facleos de escaleras que se encuentran presurizadas mec\u00e1nicamente para impedir que el humo ingrese a las mismas, en caso de que ocurra un conato de incendio.<\/p>\n

Los equipos de ventilaci\u00f3n, a su vez, se encienden para distribuir el aire a trav\u00e9s de los ductos verticales de l\u00e1mina e inyectar aire por medio de las rejillas dentro del cubo, para mantener una presi\u00f3n positiva de 0.24\u201d c.a. Por su parte, un variador se encargara de regular la velocidad de los motores para su eficiencia.<\/p>\n

Para brindar un ambiente limpio y saludable en el interior de las oficinas, se busc\u00f3 proporcionar aire de reposici\u00f3n proveniente del exterior, dado que el edificio es herm\u00e9tico. \u00c9ste \u00faltimo se toma directamente de unidades de ventilaci\u00f3n de aire nuevo localizadas en el cuarto de m\u00e1quinas de la azotea y en el nivel seis del estacionamiento. \u00c9stas inyectan la cantidad de aire nuevo necesario en cada espacio acondicionado, con el fin de avalar las condiciones de pureza en el ambiente interior y evitar que el aire se vicie al estar recirculando.<\/p>\n

El rascacielos, adem\u00e1s, incorpora equipos de climatizaci\u00f3n de \u00faltima generaci\u00f3n, como chillers centr\u00edfugos de la marca Daikin de 550 toneladas cada uno, controlados por la plataforma Hartman LOOP\u00ae<\/sup>, indica El\u00edas Gonz\u00e1lez, operador t\u00e9cnico de la central HVAC.<\/p>\n

El conjunto es alimentado por cuatro bombas de agua helada Amstrong. El sistema de agua helada (chillers) cuenta con tres torres de enfriamiento BAC de 600 toneladas y con motores de 35 caballos de fuerza cada una. El sistema de agua de condensados (sistemas 24\/7) posee cinco torres. Generalmente, explica el operador, s\u00f3lo trabajan tres de ellas, con una carga por debajo del 80 por ciento, a fin de disminuir el consumo de electricidad del inmueble.<\/p>\n

\u201cNosotros queremos que el ciclo de vida del edificio sea de 50 a\u00f1os. Lo vemos como un todo. El ahorro de energ\u00eda, de equipamiento, el control y el monitoreo son fundamentales, no s\u00f3lo para ahorrar recursos, sino para asegurar su buen funcionamiento. Nuestra idea es hacer que el lugar sea un sitio agradable para el usuario, que la calidad del aire sea la mejor posible\u201d, comenta por su parte Jean Michel Colonnier.<\/p>\n

Para mantener limpias las torres y atrapar toda la suciedad, sales y\/o dep\u00f3sitos acumulados en su interior, se cuenta con cinco separadores de s\u00f3lidos y sistemas de inyecci\u00f3n con agentes limpiadores e inhibidores de corrosi\u00f3n, los cuales trabajan 24 horas los siete d\u00edas de la semana, informa Gonz\u00e1lez.<\/p>\n

Se trata, pues, de un sistema abierto de agua helada, instalado \u00fanicamente en rascacielos de este tipo. El edificio, de momento, demanda 544 toneladas de refrigeraci\u00f3n, tan s\u00f3lo 32-33 por ciento de la capacidad total de la central HVAC, sostiene el operador. El refrigerante en este caso es el ocupado es el R134-a, ya que es menos da\u00f1ino para la capa de ozono.<\/p>\n

\"\"La plataforma Hartman LOOP\u00ae<\/sup>, a su vez, controla los chillers, las torres de enfriamiento y el movimiento de agua de las bombas. Desde aqu\u00ed, agrega Gonz\u00e1lez, es supervisada la operaci\u00f3n y funcionamiento de toda la central HVAC, as\u00ed como los niveles de temperatura del agua, la carga t\u00e9rmica y cu\u00e1nta energ\u00eda demanda el inmueble.<\/p>\n

\u201cNosotros tratamos el agua, con \u00e9sta enfriamos el aire, y recuperamos todo el recurso de los ba\u00f1os. La descarga es casi cero. No enfriamos con electricidad el inmueble; los ventiladores, s\u00ed; las bombas, s\u00ed; los chillers centrales, s\u00ed, pero son ultraeficientes, son magn\u00e9ticos, por lo que no hay fricci\u00f3n, son de una eficiencia b\u00e1rbara\u201d, agrega Colonnier.<\/p>\n

Torre Diana es la s\u00edntesis de todos estos elementos, derivados de una visi\u00f3n a largo plazo y sostenible. \u201cNuestra idea es hacer que el lugar sea agradable para el usuario, con una calidad de aire adecuada, agradable al movimiento y cuya operaci\u00f3n sea trasparente para brindar una mejor experiencia. El \u00e9xito comercial no est\u00e1 s\u00f3lo en el dinero, sino en los visitantes que muestran su entusiasmo y agradecimiento cuando regresan al lugar. Si alineas la meta comercial con la filosof\u00eda de un equipo bien controlado y eficiente que reduce costos, las cosas fluyen\u201d, concluye el arquitecto.<\/p>\n

Par\u00e1metros de climatizaci\u00f3n<\/strong>
\nTemperatura de confort 72 \u00b0F (22.7 \u00b0C) (+)(\u2013) 2 \u00b0F (1.11 \u00b0C)
\nTemperatura de inyecci\u00f3n del aire 52 \u00b0F (11.1 \u00b0C)
\nHumedad relativa 50 % (+)(\u2013) 15 %<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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