Pasa el tiempo y aumenta la necesidad de construir edificaciones en armon\u00eda con el medioambiente. Esto es algo que el sistema LEED supo desde el principio, por lo que una vez m\u00e1s revoluciona el concepto de sostenibilidad al implementar una nueva certificaci\u00f3n que, si bien no olvida sus or\u00edgenes, se enfoca m\u00e1s en el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n<\/p>\n
Mauricio Ram\u00edrez<\/p>\n
LEED v4 es una nueva versi\u00f3n que se distingue de las anteriores certificaciones por la audacia con que eval\u00faa los proyectos y las edificaciones. Una de sus caracter\u00edsticas es que mantiene algunos fundamentos en cuanto a mejores experiencias para los usuarios, como el reconocer aspectos como la elecci\u00f3n de los materiales para la construcci\u00f3n, la medici\u00f3n de gasto de energ\u00eda y agua del edificio o hasta el manejo de residuos.<\/p>\n
Cualquier edificio existente o proyecto puede aspirar a obtener esta certificaci\u00f3n, siempre que cuente con las condiciones necesarias para cumplir con los requisitos para obtenerla. Los proyectos o edificios nuevos tambi\u00e9n pueden incorporar las estrategias LEED desde la fase de dise\u00f1o, ya que esta certificaci\u00f3n es un excelente par\u00e1metro para los proyectos que buscan reducir el consumo operacional y hacer un cambio en tecnolog\u00eda. Tambi\u00e9n sirve como herramienta para evaluar y dirigir la inversi\u00f3n a los lugares de mayor potencial. Uno de sus prerrequisitos es realizar un diagn\u00f3stico energ\u00e9tico del edificio en el que se valoren las posibles mejoras y se identifique el potencial superior de ahorro para que, en funci\u00f3n de eso, se tomen decisiones m\u00e1s acertadas.<\/p>\n
LEED v4 articula cambios m\u00e1s profundos en comparaci\u00f3n con las anteriores certificaciones, en lo que a recursos y materiales se refiere, pues adem\u00e1s de promover el consumo de productos sostenibles, tambi\u00e9n busca que tengan las Declaraciones Ambientales de Producto (DAP), informaci\u00f3n sobre su ciclo de vida, as\u00ed como detalles de los ingredientes y componentes, ya sea a trav\u00e9s de una DAP o de una Declaraci\u00f3n Ambiental Auditada de Producto.<\/p>\n
Asimismo, refuerza los requerimientos para la documentaci\u00f3n del material reciclado y regional.<\/p>\n
Beneficios<\/strong> Hay ocasiones en que los edificios no cuentan con par\u00e1metros para valorar y comparar sus propuestas; ante esto LEED funge como una infraestructura\u00a0 metodol\u00f3gica que analiza su estado actual. Igualmente, identifica \u00e1reas de oportunidad\u00a0para la inversi\u00f3n y eval\u00faa las tecnolog\u00edas gracias al amplio an\u00e1lisis que proporciona a los operadores para ejecutar la reconversi\u00f3n.<\/p>\n En el caso de los edificios en dise\u00f1o, el \u00e1rea de oportunidad es mayor, pues ofrece lineamientos que permiten elegir soluciones m\u00e1s eficientes que optimizan costos operativos desde el inicio.<\/p>\n LEED v4 es, en resumen, un sistema de evaluaci\u00f3n, verificaci\u00f3n y documentaci\u00f3n que proporciona recomendaciones de acuerdo con los objetivos de cada proyecto, adem\u00e1s de que facilita una doble verificaci\u00f3n, a trav\u00e9s del proceso de commissioning: la primera consiste en asegurar que la edificaci\u00f3n est\u00e1 construida conforme al proyecto dise\u00f1ado y la segunda garantiza que se cumpla con las expectativas se\u00f1aladas.<\/p>\n La pr\u00e1ctica com\u00fan es que el proceso de entrega-recepci\u00f3n entre construcci\u00f3n y operaci\u00f3n sea de baja calidad, por lo que la gente que opera deber\u00e1 informarse de los aspectos t\u00e9cnicos del edificio sobre la marcha; adem\u00e1s de que no est\u00e1 considerado como una sola entidad, es decir, un solo sistema integral.<\/p>\n Eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> A veces los edificios invierten en sistemas costosos y complejos que por ser mal operados no ofrecen la eficiencia necesaria. La certificaci\u00f3n LEED, en este sentido, busca mejorar la calidad de este proceso, de manera que los equipos operacionales saquen el mayor rendimiento a la inversi\u00f3n tanto en operaci\u00f3n como en construcci\u00f3n. Uno de los primeros operadores de energ\u00eda es el sistema de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado, por lo que a trav\u00e9s de esta certificaci\u00f3n se busca utilizar una tecnolog\u00eda m\u00e1s eficiente y asequible para el propietario; dise\u00f1ar por medios pasivos para evitar que el edificio gane demasiado calor durante la temporada c\u00e1lida o pierda su calor durante el invierno; reducir la presi\u00f3n sobre los equipos y que las buenas pr\u00e1cticas de aislamiento contribuyan al buen acondicionamiento del edificio.<\/p>\n LEED v4 actualiz\u00f3 el est\u00e1ndar del\u00a0modelo y simulaci\u00f3n energ\u00e9tica para que la parte HVAC otorgue la obtenci\u00f3n de una adecuada calidad del aire, por medio de una correcta ventilaci\u00f3n, filtraci\u00f3n, temperatura y equipos que tengan refrigerantes de bajo impacto ambiental. En este apartado lo que se eval\u00faa est\u00e1 relacionado con eficiencia de los motores, zonificaci\u00f3n de las \u00e1reas y una buena ventilaci\u00f3n.<\/p>\n Impacto ambiental<\/strong> Beneficios de LEED v4<\/strong><\/p>\n Mauricio Ram\u00edrez<\/strong> Tomada de Revista Mundo HVAC&R<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pasa el tiempo y aumenta la necesidad de construir edificaciones en armon\u00eda con el medioambiente. Esto es algo que el sistema LEED supo desde el principio, por lo que una vez m\u00e1s revoluciona el concepto de sostenibilidad al implementar una nueva certificaci\u00f3n que, si bien no olvida sus or\u00edgenes, se enfoca m\u00e1s en el dise\u00f1o […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18178,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[38],"tags":[46,42],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18177"}],"collection":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18177"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18177\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18178"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/andira.org.mx\/admin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa certificaci\u00f3n es una gu\u00eda muy amplia para los\u00a0edificios en operaci\u00f3n en cuanto a evaluaci\u00f3n y asesor\u00eda de las inversiones, con el prop\u00f3sito de mejorar los par\u00e1metros operacionales, de tal manera que otorga beneficios en cuanto a innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica, sistemas y controles para aumentar los ahorros, etc\u00e9tera, adem\u00e1s de que en ocasiones los facility management pueden recibir ofertas de proveedores tecnol\u00f3gicos respecto a cambio de luminaria, controles, manejo energ\u00e9tico, entre otros.<\/p>\n
\nEn cuanto a calidad ambiental resume las caracter\u00edsticas de ventilaci\u00f3n adecuada, iluminaci\u00f3n natural, vista, control en los sistemas, entre otras, de manera que el usuario tenga un espacio sano, flexible a sus necesidades y con una experiencia de calidad.<\/p>\n
\nDe esta manera, los equipos encargados de dise\u00f1ar los proyectos pueden utilizar los par\u00e1metros de esta certificaci\u00f3n para definir con m\u00e1s claridad sus prop\u00f3sitos en t\u00e9rminos de gasto de energ\u00eda, agua, producci\u00f3n de residuos, materiales, localizaci\u00f3n y transporte, espacios sostenibles, condiciones sanitarias, experiencia humana, impactos regionales, innovaci\u00f3n internacional, local y regional.\u00a0 En s\u00edntesis, la versi\u00f3n cuatro de la certificaci\u00f3n LEED muestra c\u00f3mo un proyecto puede beneficiar a sus comunidades locales y al planeta, al incentivar mayores niveles que permitan alcanzar objetivos econ\u00f3micos y sociales positivos para el medio ambiente.<\/p>\n\n
\nCuenta con 10 a\u00f1os de experiencia en Dise\u00f1o, Construcci\u00f3n y Gerencia de proyectos. Es LEED AP y Sustainability Manager de Lend Lease M\u00e9xico. Actualmente, es profesor titular de Biodise\u00f1o en el ITESM, Campus CDMX. Tambi\u00e9n particip\u00f3 en el desarrollo de lineamientos de sustentabilidad para los proyectos del programa Habitat de la ONU, en conjunto con la Sedesol y el Colegio de Ingenieros Ambientales.<\/p>\n